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部屋のリフォームをする時に知っておきたいこと

古い家に適している間取り変更の内壁リフォームとは

古い家には間取り変更がおすすめ

長年家に住んでいると家が古くなってきて、あちこちに欠陥が出てきます。

 

これは当然のことで仕方ないのですが、そうした場合に考えたいのが

 

内壁リフォーム

 

です。

 

リフォームするとより住みやすくなり、気分も一新することができ、新たなスタートを切ることにつながりますよ。

 

予算にも限りがあるかもしれませんが、古い家のリフォームをする時は、間取り変更の内壁リフォームが適しています。1つの基準として家族構成の変化が挙げられるからで、長く住んでいると次第に間取りや使いにくさが生じてくるものです。

 

特に高齢者がいる場合、手すりの設置やドアの交換など小規模なリフォームが必要になってくるので、内壁リフォームする場合は家族構成に合わせて間取り変更をしましょう。


建築確認が必要

 

内壁リフォームする場合、古い家だと壁を取り去って2部屋を繋げたり、壁を作って1部屋を区切るなど、壁の移動や撤去などの間仕切りが効果的です。

 

間仕切り壁の増減は、比較的簡単な間取り変更になり、柱や梁で家を支える軸組工法を駆使すれば、比較的容易に施工することができます。

 

ただし、壁で家を支えているツーバイフォー工法の家の場合、間取り変更による内壁リフォームを試みようとすると、壁を取り去ることで強度が落ちてしまいます。

 

そうなると、ゆがみを考慮して強度の再計算が必要になるので、建築確認が必要です。

 

耐力壁や柱を除去して間取り変更する場合は、軸組工法でも家の強度に大きく影響するので、リフォームする時は強度について業者とよく相談するようにしましょう。

 

費用をできるだけ削減して効果を得る

 

古い家の内壁リフォームをする場合、

 

たとえばダイニングとリビングの間の壁の間仕切りを撤去すれば、

 

LDKを広々とさせることができます。

 

ただし、こうした工事や廊下の幅を広げる場合、耐力壁の移動を伴うケースが多くなるので、どうしてもリフォーム費用がかさみやすくなります。

 

そこで間取り変更のリフォームをする時は技を使うことが大事で、LDKの間仕切り壁を撤去したい場合は、その壁を活かすリフォームプランを考えるのです。

 

動かせない壁に飾り柱やアーチ、収納などを取り付けたり、LED照明や小窓を壁に埋め込めば費用削減につながり、間仕切り壁がアクセントになります。

 

また、耐力壁を動かすリフォームは効率があまりよくないので、廊下を広げるのではなく、廊下を部屋に取りこむようにして費用削減に努めましょう。

 

古い家を内壁リフォームする時は、家族構成の変化で間取りの使いにくさが生じていることが多いので、思い切って間取り変更するのもありです。

 

ただしそうなると費用が高くつくので、費用を安く抑えるコストダウンの方法を業者と一緒に考えるようにしてくださいね。

 
管理人

管理人・書いた人:カナザワ

外壁塗装で失敗した経験を活かしてリフォームについて調べた知識を書いています。
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(2018年2月集計)