> 坪単価の相場を調べてみた

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気になる坪単価

 

ここでは、リフォームの坪単価の相場を調査する為に、200以上の事例の坪数と費用を調査しました。

 

その結果から、価格帯ごとの件数を集計しています。

 

どの価格帯の件数が多いかチェックすることで、リフォームの相場を類推してみましょう。

 

 

戸建てリフォームの坪単価相場

 

マンションリフォームの坪単価相場

 

関連記事:リフォームの坪単価とは

その前に、

 

』と『u(平方メートル)』について確認しておきましょう。

 

1坪は約3.30578uになります。
畳にすると2畳で、6畳間だと約3坪となります。

 

坪になじみの無い方は、uを坪と勘違いしてしまって、坪単価にuを掛けてしまうことがあります。
3倍近い金額になるので、冷や汗が出てしまいます。

 

冷静に『』と『u(平方メートル)』を確認するようにしましょう。

 

また、面積表記ではほとんどがuを使用しています。
坪とuの換算方法を覚えておくと便利です。

 

坪 = u × 3.30578

 

u = 坪 ÷ 3.30578

 

坪とuの換算器を用意しました。

 

電卓が無い場合などにご利用ください。

 

 坪  
 u  

(*JavaScript で動作しています。動かないときはONになっているか確認してください。)

 

 

 

戸建てリフォームの坪単価相場

戸建て住宅のリフォーム事例215件の費用を元に、坪単価の各価格帯の件数と比率を調査しました。

 

次の表がまとめたものです。

 

 

【戸建てリフォーム坪単価の比率】
坪単価(万円) 件数 比率(%)
〜20 6 2.79
20〜30 41 19.07
30〜40 48 22.33
40〜50 38 17.67
50〜60 38 17.67
60〜70 10 4.65
70〜80 12 5.58
80〜90 15 6.98
90〜100 2 0.93
100〜 5 2.34

 

 

20万円から60万円の価格帯にほぼ同じ件数がカウントされる結果となりました。

 

間取りはそのままで、部屋の内装を低価格で一新すると、20万円から30万円程度となります。

 

今後の生活を考えて間取りを変更し、良い素材を使用したら50万円以上の価格帯となります。

 

広い範囲に件数がばらけたのは、目的や予算に合わせて、最適なリフォームをした結果でしょう。

 

次の表は、坪毎に単価を集計したものです。

 

10坪以下の事例で80万〜90万円が多いのは、こだわったリフォームをしているからです。

 

ショールームのような豪華な部屋や音楽のレッスンの為に完全防音を施しています。

 

その他の坪数は概ね20万から60万円となっており、坪数による坪単価の違いはほとんどありません。

 

 

【戸建てリフォーム坪単価の比率(坪毎)】
坪数 坪単価(万円) 件数 比率(%)

〜10坪

20〜30 1 14.29
50〜60 1 14.29
70〜80 1 14.29
80〜90 3 42.86
160〜170 1 14.29
7

 

10〜20坪 10〜20 1 2.78
20〜30 6 16.67
30〜40 6 16.67
40〜50 5 13.89
50〜60 7 19.44
70〜80 4 11.11
80〜90> 2 5.56
90〜100 2 5.56
110〜120 1 2.78
140〜150 1 2.78
160〜170 1 2.78
36

 

20〜30坪10〜2011.59
20〜301117.46
30〜401320.63
40〜501219.05
50〜601422.22
60〜7069.52
70〜8034.76
80〜9034.76
63

 

30〜40坪10〜2023.08
20〜301421.54
30〜401624.62
40〜501421.54
50〜60812.31
60〜7011.54
70〜8023.08
80〜90710.77
100〜11011.54
65

 

40〜50坪10〜2013.33
20〜30516.67
30〜40 1136.67
40〜50516.67
50〜60516.67
60〜7026.67
70〜8013.33
30

 

50〜60坪30〜40133.33
40〜50133.33
50〜60133.33
3

 

60〜70坪10〜20114.29
20〜30114.29
30〜40114.29
40〜50114.29
50〜60114.29
60〜70114.29
70〜80114.29
7

 

70〜80坪20〜30266.67
50〜60133.33
3

 

100〜110坪20〜301100.00
1

 

 

 

 

マンションリフォームの坪単価相場

次に、マンションリフォームについて208の事例から費用を元に、坪単価の件数と比率を調査しました。

 

下の表が、その結果です。

 

 

【マンションリフォーム坪単価の比率】
坪単価 件数 比率
〜20 46 22.12
20〜30 64 30.77
30〜40 49 23.56
40〜50 26 12.50
50〜60 15 7.21
60〜70 5 2.40
70〜80 1 0.48
80〜90 1 0.48
90〜100 1 0.48

 

 

20万円以下から40万円が75%を占めています。

 

戸建てと比較すると、中心の価格帯が安くなっています。

 

これは、外壁や外構の修繕費用が必要無いということがあります。

 

また、リフォームの目的として賃貸の為という事例が多数ありました。

 

美観を良くするための最低限のリフォームをしているので、20万円以下に集中しています。

 

一般的なリフォームをした場合の相場は20万円から40万円。多くて50万円になります。

 

 

次の表は、坪毎に単価を集計したものです。

 

どの坪数でも、40万円までの価格帯に集中しています。

 

坪数による相場の違いは、ほぼ無いと言って良いでしょう。

 

 

【戸建てリフォーム坪単価の比率(坪毎)】
坪数 坪単価 件数 比率
〜10坪10〜20120.00
30〜40360.00
90〜10120.00
5

 

10〜20坪10〜201415.91
20〜303337.50%
30〜401921.59
40〜50910.23
50〜601112.50
60〜7011.14
70〜8011.14
88

 

20〜30坪10〜202627.37
20〜302526.32
30〜402223.16
40〜501515.79
50〜6044.21
60〜7033.16
95

 

30〜40坪10〜20533.33
20〜30426.67
30〜40426.67
40〜50213.33
15

 

40〜50坪20〜30250.00
60〜70125.00
80〜90125.00
4

 

70〜80坪30〜401100.00
1

 

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(2017年8月集計)